小区楼下做餐饮好吗吗

在小区楼下做餐饮是否可行，需要综合考虑多个因素：

根据《中华人民共和国大气污染防治法》第81条，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。这意味着，如果餐饮项目产生油烟或异味，则是不被允许的。

此外，住宅楼下开餐饮需要事先征得周围邻居等相关利害关系人的同意，并且必须安装油烟净化设施并保持正常使用，确保油烟达标排放，防止对附近居民的正常生活环境造成污染。

新小区楼下在前期可能由于入住率不高而生意较淡，但一旦入住率上升，生意通常会比较可靠。小区楼下的人流量如果是流动的，则适合各种类型的餐饮；如果是固定的学生或居民，则更适合低消费、高频次的小餐饮。

小区内的餐饮店如果能够吸引居民，通常生意较好。但也要注意避免与已有的大型餐饮店直接竞争，同时要确保餐饮业务不会对周围环境造成负面影响，如油烟、噪音等。

如果选择做餐饮，建议选择快餐、小吃等低油烟、快速消费的餐饮项目，以减少对周围居民的影响。

前期需要做好充分的准备工作，包括获得必要的营业执照、环保审批以及处理好与邻居的关系，确保合法合规经营。

总结：

小区楼下做餐饮是 存在一定的可行性，但需要满足一定的条件和限制。如果能够遵守相关法律规定，选择合适的项目类型，并且处理好与周围居民的关系，那么在小区楼下开餐饮是可行的。反之，如果无法满足这些条件，可能会面临法律处罚和居民投诉的风险。