广州两套房如何买第三套
在广州购买第三套房,可以采取以下几种方法:
使用接力贷
父母有购买名额,可以使用接力贷购买。接力贷是指以父母作为所购房屋的所有权人,以某一子女(或子女与其配偶)作为共同借款人,贷款购买住房的信贷产品。需要具备的条件包括:
父母有购买名额;
作为父母的借款人中年龄较大的一方不超过70岁(或者父母离婚,年龄较小的一方购买,如此贷款年限长)。
离婚析产
将名下两套房产过户在一个人名下,离婚后另外一方可以购买,有贷款记录首付4成,没有贷款记录3成首付。
抵押经营贷
如果两套房产分别在两个人名下,且贷款较多,可以离婚后与他人结婚,全款购买。
在不限购区域购买
可以在增城或者从化等不限购区域购买第三套。
使用家人名义购买
可以用家人的名义购买,或者过户一套给家人,从而规避限购政策。