餐饮业租赁要求

餐饮业租赁要求通常包括以下几个方面：

租赁用途：

承租人应将店铺用于从事餐饮业务，包括但不限于提供餐饮服务、食品销售及相关活动。

租赁期限：

合同应明确租赁期限，包括开始日期和结束日期。租赁期满后，承租人应将店铺及附属设施完好无损地归还给出租人。

租金支付：

承租人应按月支付租金，租金金额和支付方式应在合同中明确。通常租金通过银行转账、现金等方式支付至出租人指定的账户，且承租人应在每个租赁月的第一个工作日之前支付当月租金。

押金：

承租人应向出租人支付押金，押金金额应在合同中明确。租赁期满后，如店铺及附属设施完好无损，出租人应在扣除应付费用后退还押金。

维护和保养：

承租人应对店铺内的设备、设施进行日常维护和保养，确保其正常运行。出租人负责租赁资产的日常管理工作，并确保租赁资产的安全、卫生及正常使用。

保险：

承租人应自行购买并维持有效的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，以保障店铺及附属设施的安全。承租方承担保险费用的全部责任。

转租：

未经出租人书面同意，承租人不得将店铺转租给任何第三方。如承租人需转租店铺，应至少提前通知出租人，并提交转租合同副本供出租人审查。

合同变更：

在任何租赁期内的任何时候，经双方协商一致，可以对租金、租赁期限等合同条款进行变更。变更协议应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。

违约责任：

如承租人未能按时支付租金或违反合同条款，应支付相应的滞纳金或违约金，并承担相应的违约责任。

合同终止：

合同终止前，承租人应将店铺及附属设施完好无损地归还给出租人。出租人应在扣除应付费用后退还承租人押金。