没有测绘就评估

没有测绘就评估房产通常是不能进行的。房产评估需要依据房产的面积、位置、用途等多种因素，而这些信息通常通过实地勘察测绘来获取。如果没有有效的证件能证明房产面积，一般需要采用有相应资质的房产测绘公司实测之后的测绘报告上的面积作为依据。

因此，在没有进行测绘的情况下，评估房产的面积和价值可能会存在不准确或不公正的情况，从而影响评估结果的可靠性和有效性。建议在进行房产评估前，务必进行实地勘察测绘，并确保使用合法的测绘数据和报告。