供热面积测绘有问题

供热面积测绘的问题主要涉及以下几个方面：

通常情况：供热面积一般以套内建筑面积计算，包括套内各个功能区及阳台的面积总和。

特殊情形：

如果房间层高在2.8米或以上的平屋顶阁楼，无安装采暖设施，则按建筑面积的一半计算。

如果房屋层高在3米左右，每超过0.3米则按建筑面积的百分之十计算。

一般规定：供热面积可以按照房产证上标注的建筑面积的75%计算，若房产证上只有房屋建筑面积，则供热面积为建筑面积的0.75倍。

使用面积：套内供热使用面积会根据层高变化，例如顶板、楼面之间的净高在1.2米以内的不计算使用面积，净高在1.2-2.1米之间的按一半计算，超过2.1米的按全面空间面积计算。

公共面积：供热的公共面积一般由住宅用户按比例分摊，包括供热设施楼梯、走廊等共有面积。

测量依据：供热建筑面积可以依据房屋竣工图或设计图纸计算，若无图纸则可以按照使用面积的1.3倍计算。

争议解决：如果存在面积争议，可以由当地房产管理部门根据中介机构测算结果进行裁决，或者由具有资质的第三方机构进行测量并出具具有法律效力的证明。

天津市：居民住宅供热计费面积范围包括使用面积、内部及周围全部墙体水平投影面积，其中与相邻用户的隔墙按1/2计算。

建议在实际操作中，用户可以根据上述规定与供热单位或第三方机构进行沟通测量，以确保供热面积的准确计算，避免因面积差异产生不必要的纠纷。