房产测绘计算方法

房产测绘面积的计算方法主要包括以下步骤和规则：

房屋建筑面积计算

外墙勒脚以上各层外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上的永久性建筑。

房屋共有建筑面积

指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。

房屋使用面积

指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。

房屋层数

指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0.00m以上计算。

房屋所在层次

指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。

房屋结构占用面积

包括墙、柱占用的面积，但不包括天井、墙外阳台、外楼梯等占用的面积。

面积测算方法

解析法：依据实地测量的数据，如边长、角度或坐标等通过计算公式求得面积值。

图解法：依据已有的房地产图，使用各种不同的测量仪器量算出面积。

测量精度要求

对于全野外采集数据或野外解析测量等方法所测的房地产要素点和地物点，相对于邻近控制点的点位中误差不超过0.05米。

采用已有坐标或者已有图件展绘成房产分幅图时，展绘中误差不超过图上0.1米。

面积计算实例

内部使用面积：包括主卧室、次卧室、婴儿房、洗手间、杂物房、客厅、厨房、餐厅、健身室等，按内部长宽相乘得出。

公摊使用面积：包括楼体、电梯、配电间、垃圾室、公共区域等，按使用用户数除以面积得出。

间接使用面积：包括墙体面积、物业使用面积以及装饰面积，共用墙体一半面积计入使用面积，独用墙体全部面积计入。

以上信息综合了不同时间发布的资料，以最新的发布时间为准。