测绘面积怎么定义

测绘面积是指 通过现场测量等方式获取的一个区域的实际面积。这个面积通常用于土地、森林、湖泊、河流、海洋等自然资源管理和环境保护、规划等领域。测绘面积的单位可能是平方米、平方公里等。

详细来说，测绘面积包括以下几种类型：

建筑面积：

指建筑物内部和外部可使用的总面积，包括地下室、楼层、阳台、天井、挑廊等部分，但不包括设备间、通道、公共厕所、电梯间等不可使用的部分。

预售许可证面积：

指已经取得了预售许可证，可以进行预售和销售的商品房面积。预售许可证面积一般会比测绘面积小很多，因为机动车库、车道、供暖锅炉房、地下室等可以自由使用功能的独立空间比较多，占据了一定的建筑面积，这些空间不会计入预售许可证面积。

实际测绘面积：

指交房后由专业的有测绘资质的单位进行测量的面积。由于开发商卖房的面积和实际建成的面积可能存在误差，因此在收房之后会进行测绘，得到实际面积。如果测出的面积和购房合同内的约定面积有误差，且误差在3%以内的，多退少补；如果超出3%的约定范围，买受人可以要求解除合同。

测绘面积的具体内容和测量方法可能因应用场景和国家规定的不同而有所差异。在实际操作中，通常需要遵循相关的国家规范和标准，确保测绘结果的准确性和可靠性。