红线图测绘要求

绘制红线图的要求主要包括以下几个方面：

与城市规划的协调：用地性质需符合总规、控规等规划要求。

与土地利用规划协调：红线用地应为建设用地，特殊情况可是一般农用地或拓展区用地，但不得为基本农田。

现场勘查：需清楚了解用地内的各类管线，包括前后左右、空中、地下的管线，如供电线路、排灌河、自然小路、雨污管道、强弱电管道、供热、供气管道、国防电缆、输油管道等。

了解规划：预留规划中的一些廊道，如铁路、公路规划道路等，同时了解其他部门的管理权限，如水利、交通、文物等。

标注尺寸和面积：尽管CAD图纸和坐标易于使用，但前期仍需标注尺寸和面积，以便一目了然。

用地红线图：这是最重要的法律文件，出错需承担责任。绘制时需注意与周边道路红线图的关系，不能压占规划道路红线；与周边地块的关系，确保无缝对接；特殊地物要标注清楚，如高压走廊、水系、道路、地下管道、文物等，并加以说明。同时，要保证准确，宁小不大，避免过分扩大。

征地红线图：用于项目征地报批，可能与用地红线一致，也可能不一致。需明确征地范围。

用地补偿红线图：用于给群众的补偿，范围一般大于用地红线图，需划入边边角角甚至道路用地等。

拆迁红线图：用于拆迁范围，只需划入需拆迁的建筑物，其他要求不严格。

管线红线图：涉及各类管线的红线图。

选址红线图：主要用于项目初选和讨论研究使用。

准确知道红线控制点的大地坐标，并在CAD电子地形图上输入这些坐标，标识出控制点，最后用直线连接所有控制点得到红线图。控制点的坐标必须高准确，以确保红线的位置绘制正确。

用地分类：因指标有限，尽量少划，道路红线、河流蓝线、高压黑线等不划入，非建设用地的绿化绿线也可不划入。

用地性质：与国土部门沟通，尽量不征用已征用的土地和周边存量土地，庄台等能不征用的尽量不要划入。

退让道路红线：较多地块可打擦边球，如东九道至少退让红线30米，该退让部分可少划点，注意容积率的调整。

特殊情况：经过国土部门沟通同意，可以只划建筑物占地部分，这适用于建筑物密度较大的用地。

考虑道路、水系对地块的切割，不能耕种的地块要考虑，用地以外的道路占地、水系占地、绿化占地等也要考虑。

用地周边的边角地要划入，宁大不小，适当大一点以便工作，但也要适度，不能影响过去的惯例。

通过遵循以上要求，可以确保红线图的准确性和合法性，为项目的顺利推进提供重要依据。