房屋买卖要测绘

房屋买卖 需要测绘。具体来说，在办理二手房交易过户时，通常不需要进行测绘，而是直接使用老房本上的测绘页来确定房子的面积。如果图纸有问题，才会重新进行测绘。而在商品房交易中，房地产开发企业应当在商品房交付使用前委托具有房产测绘资格的单位进行测绘，测绘成果需要报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

测绘程序通常包括以下几个步骤：

1. 提交材料并进行受理。

2. 审查测绘机构和人员资质、仪器设备和设施、技术质量保证体系等。

3. 进行测绘，包括地形测量、高程测量、航空影像拍摄等。

4. 测绘完成后，需要缴纳相关费用，包括测绘费和复制费。

5. 最后，将测绘成果报送房地产行政主管部门审核，并用于房屋权属登记。

需要注意的是，房产测绘收费标准根据房屋类型（如住宅用房和其他用房）和测绘项目的不同而有所差异。住宅用房的测绘费为每平方米1.36元，其他用房为每平方米2.40元。此外，房产平面图测绘（比例尺1:500）的费用为每平方公里32万元。

建议在房屋买卖过程中，提前了解并遵守相关测绘规定，以确保流程顺利进行并避免不必要的纠纷。