房屋征收测绘工作内容
房屋征收测绘的内容主要包括以下几个方面:
房屋面积测量
包括建筑面积、套内面积、公摊面积等的测量。
建筑面积是指房屋外墙勒脚线以上各层水平投影的总面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等附属设施。
套内面积是指房屋内部实际可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平面积计算。
公摊面积是指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。
房屋结构测量
包括房屋的平面布局、层高、墙体厚度等。
房屋变形观测
对房屋的倾斜、裂缝、沉降等变形进行监测。
房产调查
主要目的是对房屋的产权、产籍情况进行调查,确定房屋的权利人和房屋的性质。
需要对房屋的来源、建造时间、用途、产权变动情况等进行详细的了解,同时收集相关的证明文件和资料。
房产图绘制
根据测量结果和调查资料,对房屋进行详细的图面表示。
成果资料的检查与验收
确保测量数据的准确性和完整性,并进行验收。
其他相关测量
包括房产平面控制测量、房产要素测量等,为房地产开发利用、交易、征收税费及城镇规划建设提供数据和资料。
在实施房屋征收测绘时,应遵循相关法律法规和测量规范,确保测量结果的准确性和公正性。同时,被征收人应配合房屋征收部门进行权属、区位、用途、建筑面积等情况的调查登记,并提供必要的证明文件。