楼房交房之前需要测绘
交房时 需要进行测绘。具体来说,根据《中华人民共和国商品房销售管理办法》第三十四条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。这意味着在交房之前,开发商需要委托专业的测绘机构对房屋进行面积测绘,并出具《实测面积测绘报告》。
业主在收房时,通常不需要自己测量房屋面积,因为开发商已经委托了第三方单位进行了测量,并且会提供测绘报告。如果业主对测绘结果有疑问,可以自行请测绘机构进行复测,但一般情况下,由开发商提供的测绘结果误差较小。
此外,购房合同中通常会附带平面测绘图纸,显示实测面积。这些图纸是由测绘机构单独提供给开发商的,上面一般没有章,业主可以将其与合同中的数据进行核对。
综上所述,交房时测绘是必要的步骤,旨在确保房屋面积的准确性和权属登记的合法性。如果业主对测绘结果有疑问,可以自行进行复测,但通常情况下,依赖开发商提供的测绘报告即可。