购买合同中测绘费
购买合同中测绘费的支付责任主要依据以下规定:
《房产测绘管理办法》第十条 :房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。房产管理中需要的房产测绘,由房地产行政主管部门委托房产测绘单位进行。房产测绘成果资料应当与房产自然状况保持一致。房产自然状况发生变化时,应当及时实施房产变更测量。《商品房销售管理办法》第三十四条:
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
具体支付情况:
商品房测绘费
由开发商支付:
在商品房预售之前,开发商需要委托具有房产测绘资格的单位进行测绘,并承担相关费用。
由业主支付:如果业主对开发商测绘的面积有异议,并自行委托重新测绘,则该费用由业主承担。
二手房测绘费
由买方支付:在二手房交易中,如果买方需要重新测绘以确认房屋面积,则测绘费由买方承担。
建议:
在签订购房合同时,应明确约定测绘费的支付责任,以避免后续纠纷。
如果合同中没有明确约定,建议与开发商或卖方协商解决,根据《房产测绘管理办法》的规定,原则上是谁申请测绘,谁承担费用。
通过以上规定和建议,可以明确在购买合同中测绘费的支付责任,确保交易的顺利进行。