房屋测绘相差过大的原因
房屋测绘相差过大的原因主要包括以下几个方面：
测量技术局限或测绘标准差异化
现代测绘技术虽然不断发展，但仍存在一定的误差范围。
不同地区或不同测绘机构可能采用不同的测绘标准和规范，导致面积差异。例如，阳台面积的计算规定可能有所不同，有的将阳台全部计入建筑面积，而有的则按照一定比例计入。
施工变更
开发商在建设过程中可能根据实际情况对房屋设计进行变更，或施工过程中产生误差。例如，原规划建设两部电梯，但实际建设中增加为三部电梯，导致公摊面积增加，进而使房屋总面积与合同约定不一致。
图纸测算和现房测量差异
买受人在购房时拿到的面积是“预测面积”，主要是根据图纸得来；而入住时拿到的面积是“实测面积”，由测绘单位在项目竣工后实地测出。从图纸到现房本身就存在产生误差的环节。
政策不完善
测量单位所依据的政策本身存在许多不完善的地方，例如有关公用面积具体分摊计算的政策不够完善，导致作业人员因理解不同而测算出不同结果。
施工问题
施工过程中由于施工人员的操作不当、材料质量不过关等问题，都会对实际房屋面积造成影响。此外，测绘单位对房屋面积进行预测时，是在建筑图纸的分析上得到的，施工过程中的变更会导致实际测绘与预测数据出现差距。