怎么增加测绘房屋面积

在房产证面积已经确定的情况下,即测绘机构出具最终测绘结果后,是不能直接增加或减少面积的。不过,如果您需要对已有房屋进行重新测量或改善,可以考虑以下方法:

重新测量

使用传统量尺或激光测距仪对房屋进行重新测量,确保测量精度。测量时要注意墙角、窗户和门的位置,这些都会影响最终面积的计算。

对于不规则形状的房间,可以采用分割法,将其划分为多个矩形或三角形区域,分别测量后相加。

考虑共有共用部位

确认整幢房屋中可计入房屋面积分摊的共有共用部位,如楼梯、过道等公共部位,并在测量时进行准确丈量。

使用平面图辅助

如果有房屋的平面图,可以先查看平面图,了解房屋的结构和尺寸,然后进行实地测量时更加准确。

注意测量细节

测量房屋面积时,需要使用房屋层高来算出房屋的面积,层高必须维持在2.2米以上。

对于外墙有主墙和玻璃幕墙的情况,主要按照墙体来计算建筑的大小,依照墙的厚度来计算主体墙面的厚度。

斜面样式的房顶,层高于2米2以上的地方,需算在建筑面积里面。

没有规则维护的地方,如阳台、挑廊的外围水平投影,如果大于它底板的外边,在计算大小时,按照底面水平投影来计算。