住房面积测绘规定

房屋面积测绘规定主要包括以下几点：

房屋建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上（含2.20米）的永久建筑。

房屋共有建筑面积是指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。

房屋使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。

房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0.00m以上计算。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。

房屋结构（如墙、柱）占用的面积，包括地下室所占用的面积，但不包括天井、墙外阳台、客观存在外1楼梯等占用的面积。

房屋面积测绘应由具备相应测绘资质的机构承担。测绘机构应按照国家有关技术规范进行房屋面积测绘，并出具测绘报告。测绘报告必须真实反映房屋面积状况，包括房屋的建筑面积、分摊面积、产权面积等。

用于房屋权属登记等房产管理的房产测绘成果，房地产行政主管部门应当对施测单位的资格、测绘成果的适用性、界址点准确性、面积测算依据与方法等内容进行审核。审核后的房产测绘成果纳入房产档案统一管理。

房屋面积认定结果应当公开、透明，接受社会监督。对于存在争议的房屋面积问题，应通过协商、仲裁、诉讼等方式解决。

这些规定旨在确保房屋面积测绘的准确性和公正性，保护当事人的合法权益，并便于房屋权属登记和管理。在实际操作中，应严格按照这些规定执行，并在必要时咨询专业的测绘机构或房地产行政主管部门。