物业各项管理制度

物业公司的管理制度旨在规范员工行为、加强员工队伍建设、维护正常的工作秩序，并确保服务质量。以下是一些关键的管理制度：

所有物业人员必须遵守规章制度，穿着统一工作服并佩戴工作证。

工作证不得外借，丢失应及时报备补办。

员工不得迟到、早退、无故旷工，必须签到上下班。

工作时间内禁止睡觉，严禁在办公室私用电。

员工必须服从分配，按时上下班，不得在工作时间内做与工作无关的事情。

实行严格的考勤制度，每日签到考勤，月底汇总并由经理审查后备案。

坚持请销假制度，严禁不请假或先离岗后请假的行为。

严禁打架斗殴、聚众闹事，禁止以权谋私或收受用户好处。

中午禁止饮酒，反对酗酒。

巡逻服务，包括保安对特定区域的巡逻警戒，检查并报告安全隐患。

大门服务，包括保安对工业区大门的把守、验证、检查。

房屋共用部位的维护与管理，确保房屋外观整洁、设施完好，零修及时且合格。

环境卫生、绿化管理服务，确保小区环境卫生设施完备。

安全设备、设施应满足服务要求，并进行适当维护，确保始终处于良好状态。

负责机关院内水电故障的检查维修，保障用电用水安全。

按月查抄、登记住户水电表使用情况。

监督保洁、保卫等人员按工作职责做好工作，并及时报告环境卫生、安全隐患等情况。

这些制度共同构成了物业公司日常运营的基本框架，旨在确保物业的高效运作和住户的满意度。