房子过户之前要测绘

关于房子过户是否需要测绘的问题，以下是详细解答：

二手房过户：通常情况下，二手房过户不需要重新测绘。房屋的面积和权属一般依据老房本上的测绘页来确定。只有在图纸有问题或需要变更登记面积时，才需要进行测绘。

新房过户：新房在办理房产证之前需要进行测绘，以确定房屋的实际面积。但这一流程是在办理房产证之前完成的，与过户手续本身不直接相关。

图纸有问题：如果房产证上的图纸存在严重误差，产权人可以向房管局申请重新测绘。

面积误差：当房屋的实际建成面积与批建面积不一致时，需要重新测绘以确定实际面积。但这种情况下，测绘的目的是为了纠正之前的登记错误，而不是因为正常的过户流程需要。

提交材料：包括买卖双方的身份证明、原房产证复印件等。

受理与审查：房管局会受理申请材料并进行审查，确保申请材料齐全且符合法定形式。

测绘执行：测绘机构会进行测量和调查，确定房屋的位置、权属、界线、质量、数量和现状，并以文字、数据及图件形式表示。

结果应用：测绘结果将用于办理过户登记，确保房屋面积的准确性。

综上所述， 一般情况下，二手房过户不需要测绘。只有在图纸有问题或需要变更登记面积时，才需要进行测绘。测绘流程包括提交材料、受理、审查和测绘执行等步骤，最终结果将用于办理过户登记。