深圳公寓能买卖吗

深圳的公寓 能买卖，但存在一些限制和税费。以下是详细情况：

深圳的公寓在购买时一般不受限购政策影响，但需要符合当地的购房资格和贷款政策。

商务公寓可以个人名义购买，而商业公寓和产研类公寓通常需要以公司名义购买。

公寓交易需要缴纳增值税，一般为房屋售价的5%，若持有满五年可免交增值税。

公寓再次出售时，需要交纳土地增值税，综合税率在30%至60%之间，再加上5.5%的营业税，总体税费占物业交易总价的10%以上。

公寓交易还需支付较高的手续费和评估费。

深圳的公寓根据产权性质可以细分为商务公寓、商业公寓和产研类公寓。商务公寓产权较为清晰，偏向居住性质；商业公寓和产研类公寓产权不太明晰，更适合办公用途。

公寓不能落户，因此不存在学区房等附加优势。

公寓的流动性相对较差，主要是因为税费高和再次出售的复杂流程。

综上所述，深圳的公寓可以买卖，但购买前需要了解相关政策和税费，并考虑公寓的流动性和未来增值潜力。建议在购买前咨询专业的房地产顾问，以确保做出明智的决策。