房产关联需要测绘

房产关联需要重新测绘的情况包括:

房屋面积测量有严重误差时:

如果房产证上登记的面积与建设时的规划面积、批准面积之间存在较大误差,产权人可以向房管局申请重新复核测绘。

房屋状态发生改变时:

例如,房屋经过新建、改建、翻建等,需要重新测绘以反映最新的房屋状态,并且需要将旧房主的信息更改为新的户主信息。

办理房产证时:

在办理房产证的过程中,房管局会重新测量房屋面积,并将测量结果放在房产证上。如果测量结果出现差错,需要按照买房价格进行多退少补。

需要注意的是,单独测绘一套房的面积是不准确的,必须测量整栋楼每家每户的建筑面积以及公摊面积,才能确定单独一户的准确建筑面积。而且,测量整栋楼的面积需要一笔庞大的测绘费用,通常由物业公司或相关机构承担,而不是由个人承担。

综上所述,房产关联需要重新测绘的情况主要涉及房屋面积测量的误差、房屋状态的改变以及办理房产证的过程。在需要进行重新测绘时,建议咨询专业的测绘机构或房管局,以确保测绘的准确性和合法性。