外籍人士能买深圳住宅

外籍人士在深圳购买住宅的条件如下：

外籍人士需要在深圳居住满一年，并且提供一年以上的劳务合同和就业证。

如果持有“外国人永久居留身份证”（中国绿卡），则无需审查在华工作时间。

提供连续5年以上的社保缴纳记录或个人所得税的缴费记录。

对于高端高层次人才，在享受人才优惠政策有效期内，可凭高层次人才认定证书在深圳购买首套商品房，不需要提供在深的社保缴纳证明和个税证明。

外籍人士在深圳只能购买一套自有住房。

港澳台居民家庭也需要提供港澳台居民来往内地通行证，并以家庭为单位购买一套住宅类房产。

如在全国无贷款记录，首付三成。