房屋测绘平方差

总面积不超过1000平方米的部分，允许的误差范围为3%。

总面积超过1000平方米但不超过5000平方米的部分，允许的误差范围为2%。

总面积超过5000平方米且不超过10000平方米的部分，允许的误差范围为1.5%。

总面积超过10000平方米的部分，允许的误差范围为1.3%。

处理方式

面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。

面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

注意事项

房屋面积测绘应遵循相关测绘规范，如《房产测量规范》等。

购房者在收房时应对房屋面积进行测量，如果面积误差小于等于3%，按照合同约定处理；如果面积误差大于3%，购房者可以要求解除合同并获得赔偿。

建议

购房者在签订购房合同时，应明确约定房屋面积误差的处理方式，以保障自身权益。在收房时，应仔细测量房屋面积，确保实际面积与合同面积一致，避免因面积误差产生纠纷。