厂房测绘报告抵押

厂房测绘报告在抵押贷款过程中扮演着重要角色，以下是关于厂房测绘报告抵押的详细解答：

工业土地和厂房抵押贷款流程

确定贷款额度和抵押比率：首先，根据期望获得的贷款额度和银行承诺的抵押比率（即贷款发放金额/抵押物评估总值），反推算出抵押物应具备的总体评估价值。

联系评估机构：了解目标抵押物的最大评估单价信息，并据此计算出所需的抵押物总面积。

绘制示意图：利用绘图软件绘制符合银行要求的抵押地产区域示意图。

土地测绘：将绘制的示意图带到国土资源局的地籍科进行土地测绘，并生成抵押测绘详细图纸。

评估与登记：携带评估报告和公司相关证件（如营业执照等）至国土资源局地籍科进行抵押登记手续，并填写最高额抵押贷款合同。同时，向银行提交贷款申请表及相关决议材料。

在建工程抵押与测绘报告

在建工程抵押需求：只有在建工程抵押需要测绘报告，因为正在建造的建筑物尚未完成，无法确定抵押面积。预售阶段需出示预测面积报告，竣工后需出示实测面积报告。

不动产登记抵押所需材料

一般材料：包括申请书原件、身份证明（及代理人身份证明）、国有土地使用证、符合规划设计的证明材料、已完工的证明、测绘报告、地址证明等。

特殊材料：保障性住房需相关批文，合作或联合修建需合作或联合修建协议和产权分配清单，公有房需提交业主公有的证明或书面约定材料等。

建议

提前准备：在办理抵押贷款前，务必提前准备好所有必要的文件和材料，确保流程顺利进行。