深圳资金监管流程

深圳的资金监管流程主要分为二手房全款交易和二手房贷款交易两种情况，具体流程如下：

二手房全款交易资金监管流程

签订购房合同：

买卖双方签订《北京市房屋买卖合同》，并提出办理交易资金监管服务需求。

设立监管户并签订协议：

卖双方在监管银行设立监管户并签订《买卖双方资金监管协议》。

付款：

买方使用POS机刷卡交易全款，款项直接进入资金监管账户，由深圳XX银行监管。

办理缴税过户手续：

XX地产、北京市房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。

资金划转：

办理完过户手续后，根据买卖双方授权，深圳发展银行按指令拨付购房款。

二手房贷款首付款资金监管流程

签订购房合同：

买卖双方签订《北京市房屋买卖合同》，并提出办理交易资金监管服务需求。

审核资质与贷款合同：

深圳XX银行审核买卖双方的资质，与买方签署贷款相关合同。

评估与确定首付款：

评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额。

支付首付款：

买方在店铺使用POS机刷卡支付首付款，款项直接进入资金监管账户，由深圳XX银行监管。同时签订《买卖双方资金监管协议》。

办理缴税过户手续：

XX地产、北京市房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。