室外房屋测绘标准

室外房屋测绘规范要求如下：

房屋层数计算时，层高应在2.20米以上（含2.20米）。

对于斜面结构房顶，层高2.20米以上的部位计算建筑面积。

外墙墙体以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。

如果同一楼层外墙有主墙和玻璃幕墙，以主墙为准计算建筑面积，金属幕墙及其他材料幕墙参照玻璃幕墙的有关规定处理。

临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的部分，不论是否有柱或维护结构，均不计算建筑面积。

阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影计算建筑面积。

变形缝与室内任意一边相通，具备房屋的一般条件，并能正常利用的伸缩缝、沉降缝应计算建筑面积。

对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋，层高2.20米以上的部位计算建筑面积。

楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。

架空层要满足一定高度，作为入口、储藏及活动的空间，具体高度要求未在规范中详细说明。

利用坡屋顶内空间时，净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积。

房屋面积测绘应由具备相应测绘资质的机构承担，测绘报告必须真实反映房屋面积状况，包括建筑面积、分摊面积、产权面积等。

这些规范要求确保了房屋测绘的准确性和公正性，为房屋交易、产权确认等提供了重要依据。在进行室外房屋测绘时，应严格按照这些规范进行操作，以确保测绘结果的可靠性和合法性。